公积金贷款买房后公积金是否可以停交

第1种观点： 公积金贷款下来后不可以停缴公积金。可以短时间停交，但不能长期停交，因为会产生不良影响，比如公积金管理中心有权提前终止你已经申请到的公积金贷款，一般断缴一两个月没有影响，但是长期断交的话肯定是有影响的。个人灵活就业公积金贷款办理材料：1、个人身份证明：包括个人身份证原件和复印件；2、个人公积金账户信息：包括公积金账户开户证明、公积金缴存记录等相关材料；3、近期拍摄的免冠彩色照片：一般需要提供1-2张照片；4、个人信用报告：可以通过银行或者人行征信中心申请获取个人信用报告；5、个人纳税证明或者个体工商户营业执照：如果个人是以个体工商户的形式进行灵活就业，需要提供个体工商户营业执照或者纳税证明等相关材料；6、购房合同和房产证：如果申请公积金贷款用于购房，需要提供购房合同和房产证等相关证明文件。专业提取公积金的流程：1、咨询：提取人可以先到当地的公积金管理部门或者公积金提取代理机构进行咨询，了解具体的提取流程、所需材料和注意事项等；2、准备材料：根据所需提取的公积金金额和提取原因，准备相应的证明材料，例如购房合同、还贷凭证、医院诊断证明等，同时也要准备好身份证明、公积金账户信息等基本材料；3、提交申请：提取人将准备好的材料带到公积金管理部门或者公积金提取代理机构进行申请，并填写相关的申请表格；4、审核：公积金管理部门或者公积金提取代理机构会对提取申请进行审核，核实提取人的身份和提取原因，并检查所提供的证明材料是否齐全、真实有效；5、审批：审核通过后，公积金管理部门或者公积金提取代理机构会进行审批，确定提取的金额和到账时间等；6、转账：公积金管理部门或者公积金提取代理机构会将提取的公积金金额转入提取人指定的银行账户中。综上所述，根据国家相关，专业提取公积金服务机构的收费标准应该在一定的合理范围内，不得超过提取公积金的3%。职工在选择提取公积金服务机构时，应该选择有正规资质、信誉良好、服务费用合理的机构或个人，以避免被不良机构或个人收取过高的服务费用。【法律依据】：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第1种观点： 公积金停交了贷款只要每月按时还款。一般不会影响公积金贷款的继续执行，但是需要注意，如果刚获批公积金贷款就断缴，可能被认定为骗取福利，或将面临罚息及利率上浮的处罚。办理公积金贷款后的注意事项：1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内；2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡余额不足而造成贷款逾期；3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务；4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

第2种观点： 可以短时间停交，但不能长期停交，因为会产生不良影响，比如公积金管理中心有权提前终止你已经申请到的公积金贷款，一般断缴一两个月没有影响，但是长期断交的话肯定是有影响的。借款人在办理公积金贷款之后，同时也已经走完所有的手续，公积金停止或者被封存都不影响已经办好的公积金贷款，找到新工作之后重新续缴即可，但若是后续一直没有续缴，公积金管理中心有权提前终止你的公积金贷款。公积金贷款后断缴公积金的影响：住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。住房公积金：是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的全国住房公积金异地转移接续业务操作规程要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。综上所述，，一般断缴一两个月没有影响，但是长期断交的话肯定是有影响的。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担

第3种观点： 住房公积金贷款后，如果停交具体表现如下：1、影响个人信用记录：住房公积金贷款是建立在个人良好的信用记录基础之上的，如果停止缴纳住房公积金，将会影响个人信用记录，并可能导致信用评级下降；2、影响贷款还款：停止缴纳住房公积金将会导致贷款还款出现逾期，可能会导致罚息和滞纳金的产生，增加还款负担；3、影响后续贷款：如果个人信用记录受到损害，将会影响后续的贷款申请和审批，甚至可能导致贷款申请被拒绝。公积金提取金额的条件主要包括：1、购买住房：公积金可以用于购买住房。在提取公积金时，需要提供购房合同、产权证等相关材料，申请提取的金额不能超过购房总价的比例，不同地区和单位的比例可能会有所不同；2、还房贷：公积金可以用于还房贷。在提取公积金时，需要提供住房贷款合同、还款证明等相关材料，申请提取的金额不能超过已还房贷本金的比例，不同地区和单位的比例可能会有所不同；3、租赁住房：公积金可以用于租赁住房。在提取公积金时，需要提供租房合同、房屋租赁证明等相关材料，申请提取的金额不能超过当地规定的租房补贴标准；4、外出就业：公积金可以用于外出就业。在提取公积金时，需要提供外出就业证明、社会保险证明等相关材料，申请提取的金额不能超过个人公积金账户余额的比例。综上所述，不同地区和单位的公积金提取条件可能会有所不同，具体以当地和相关法律法规为准。同时，公积金提取时还需要满足一定的申请条件，如公积金缴存年限、账户余额等，具体条件也因地区和单位而异。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第1种观点： 公积金断交一般不影响买房贷款。已经获批的房贷不受影响，后续需要偿还的房贷当事人可以让新公司进行续交，或者按时向贷款卡中充钱由个人承担住房公积金费用，以此继续缴纳。1.公积金断交对贷款的影响主要表现在：一方面公积金断供短时间没关系，但需要在六个月内继续缴存公积金，现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了，即使没有单位，也能正常缴存;在一些必须由单位缴存的城市，可以办理公积金挂靠手续，由挂靠单位替你缴纳公积金。总之，公积金还得继续交，如果断供过长，公积金管理中心将重新评估贷款合同，贷款利率会上浮。另一方面对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。当然，各地公积金中心不同，更多相关信息请以当地公积金管理中心的规定为准。比如北京，在办理了公积金贷款之后，如果停止缴纳公积金是没有任何影响的，只需要在每月还款日之前及时还款，避免个人信用产生逾期记录就可以了。2.如果公积金断交，无法申请公积金贷款，还有三种方式可以选择：其一，选择商贷。目前的 商业贷款利率 为4.9％， 公积金贷款利率 为3.25％。以还款方式为 等额本息 为例，购房者申请商业贷款会缴纳更多的 月供 和 利息 ，相比公积金可能要多花数十万元。其二，从头开始“攒月份”。断缴后职工可以继续连续缴纳6个月或12个月的公积金，之后再申请公积金贷款。这种方法要求购房者拥有一个相对稳定的工作，否则还是很容易造成断缴。当然“攒月份”这一段时间过后，购房者面对的房价，可能早已远远超过最初的价格。还可以通过补缴。需要提醒购房者的是并非所有的购房者都能补缴。如果由于单位原因导致的职工中断缴纳住房公积金，购房者可以要求单位出具相关证明，并由公积金管理中心相关部门审核。法律依据根据《住房公积金管理条例》第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。第十六条　职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条　新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。第十　职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级审核后，报省、自治区、直辖市批准。第十九条　职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。第二十条　单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

第2种观点： 法律分析：停交不影响公积金贷款，但是要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

第3种观点： 可以短时间停交，但不能长期停交，因为会产生不良影响，比如公积金管理中心有权提前终止你已经申请到的公积金贷款，一般断缴一两个月没有影响，但是长期断交的话肯定是有影响的。借款人在办理公积金贷款之后，同时也已经走完所有的手续，公积金停止或者被封存都不影响已经办好的公积金贷款，找到新工作之后重新续缴即可，但若是后续一直没有续缴，公积金管理中心有权提前终止你的公积金贷款。公积金贷款后断缴公积金的影响：住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。住房公积金：是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的全国住房公积金异地转移接续业务操作规程要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。综上所述，，一般断缴一两个月没有影响，但是长期断交的话肯定是有影响的。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担